1. 业主在启动房屋装修前，通常会与装修公司签订一份装修合同。

2. 在签订合同时，装修公司可能会要求业主支付定金，作为合同履行的保证金。

3. 如果双方按照合同约定履行了各自的义务，装修公司在完成装修后应退还定金。

4. 若装修公司未能履行合同义务，则需双倍返还定金。

5. 如果业主违反合同约定，则定金不予退还。

6. 合同中的保证金是为了确保合同双方都能履行各自的合同义务。

7. 在房屋租赁合同中，出租人也可以与承租人约定收取租赁保证金。

8. 租赁合同履行完毕且双方均未违约时，保证金通常会退还给承租人。

9. 如有违约行为，保证金可能会被没收。

10. 在双方都违约的情况下，如何适用定金罚则需要根据具体违约情况来判断。

11. 如果一方违约情节严重，而另一方在其他事项上违约，则可能只对严重违约的一方适用定金罚则。

12. 如果双方均存在违约行为，且均符合定金罚则的适用条件，则双方都可能面临定金罚则的后果。

13. 在实际操作中，应当注意区分双方违约和单方违约情形，避免错误判断。

14. 以上信息提供参考，如有具体法律问题，建议咨询专业律师。

15. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金方违约或履行不符约定，无权要求返还定金；收受定金方违约或履行不符约定，则需双倍返还定金。