他项权证是证明房屋其他权利的证件。

他项权证是一种在房地产领域中非常重要的文件。具体解释如下：

他项权证记录了除产权人以外的其他人对特定房产所拥有的权利。这些权利可能包括但不限于抵押权、典权等。当房产存在贷款或其他形式的财产抵押时，他项权证是证明这种权利存在的关键文件。此证是房产交易的重要参考依据，确保了交易的透明性和公平性。在房产交易过程中，他项权证的存在和转让情况都会被详细记录，以确保所有相关权益得到合法保护。同时，他项权证也是产权纠纷解决的重要依据，能有效维护产权人的合法权益。总的来说，他项权证在房地产交易和市场流通中起到了至关重要的作用。

此外，他项权证的存在有助于规范房地产市场的运作。在房产交易过程中，买家和卖家都需要对他项权证进行仔细核查，以确保交易的合法性和安全性。同时，相关部门也会对他项权证进行管理和监督，以维护市场秩序和公众利益。因此，了解他项权证的含义和作用，对于参与房地产交易的人来说是非常重要的。

希望以上解释能帮助您理解他项权证的含义和作用。